経費を除いた値段のため、引渡し価格が全然違ったりする

住宅の価格表示は鵜呑みにしてはならない!実際はもっと高いです

でも、内容は尺モジュールと同じ。つまり、「大きな面積で金額を割り算したほうが表示する坪単価は安くなる」ということです。メーターモジュールで家をつくると、たしかに廊下や階段がちょっとずつ広くなりますから、生活する人にとっても使いやすいというメリットがあります。でも、面積が大きいほうが坪単価を安く表示できるという住宅会社にとってのメリットのほうが、ずっと大きいのです。②経費のカラクリ。先ほど、本体価格と引き渡し価格のお話をしました。

その時に、住宅に含まれる価格の中に経費が別になっていたのを覚えていらっしゃいますか?もう一度、その表を見てください。ここで問題になるのが経費です。40坪の家を建てるとします。坪単価は40万円です。40万円×40坪111600万円になります。この家の坪単価を仮に37万円と広告したとしましょう。37万円×40坪111480万円です。しかし経費を10%取るとすると148万円。合計すると1628万円になります。

坪単価は安くなったのに別途経費がかかり、引き渡し価格は高くなる。何か変じゃないですか?これが、見積書の中に潜む2つ目のカラクリです。この方法で経費を15%、20%としていけば、表示価格はいくらでも安くできます。費を20%も計上している会社はないと思いますが、理屈ではそうなるわけです。経坪単価40万円+経費なし、▽引き渡し価格1600万円坪単価37万円+経費10%呂引き渡し価格1628万円坪単価35万円+経費15%、▽引き渡し価格1610万円おわかりでしょうか?もちろん経費を別にするのが絶対にいけないかというと、そんなことはありません。大昔からその方法はとられてきました。
マンスリーマンションを借りるときに、デザイナーズプランという個性的な壁紙やカーテン、ハイセンスな家具をインテリアデザイナーが監修したマンスリー 大阪のプランにすることにしました。
大久保駅近くにあるベルファース北新宿に友人が住んでいるので、先日招かれて行ってきました。新築はふつうどこもキレイですけど、ここはレベルが全然違いました。アクセスもいいし私も住みたいですよ!
いま、泉佐野市 不動産の需要はかなり高くなっています!というのも統計の結果、泉佐野市は年々人口が増加傾向にあるからです。マンションも一戸建てもどんどん増えていますよ。
メンタルクリニックを開業のため、新大阪 テナントへ相談にいってきました。人目を気にする患者さんが多いので目立たず、また心療内科なので自然が多く綺麗な場所で見つけることができました。
有名人が住んでいると噂の高級賃貸 マンションが近所にあります。たしかに、こんなにエントランスが立派で、モダンな雰囲気だったら有名人の一人や二人は住みそうだなあと思いました。


実際のところ、材料ひとつひとつの金額についてきちんと把握するのは、ほとんど不可能だと思います。しかし、住宅本では、このような見積りを出す会社は信用できると書いてあります。よく読んでみるとわかるのですが、それらの本の多くは、設計事務所の先生によって書かれたものです。

見積書は詳細な見積りを要求しろ出さない会社は疑ってかかれ出てきた見積書は素人には解読不可能そこで建築士(設計事務所)が必要となるつまり、建築士がはじめから家づくりに参加すれば、住宅会社にだまされなくてもすむと言いたいのです。設計事務所の先生方に怒られるのを承知で言いますが、建築士の先生に市場の価格はわかりません。私たちのように現場に携わっている者でさえ、実際に正確な価格を把握することはできないのです。

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